昨年５月に１２都府県で計３８件の施工不良を公表した賃貸アパート大手のレオパレス２１が７日、新たに３３都府県にある１３２４棟の物件で壁や天井などに施工不良が見つかったと発表した。

入居者は計１万４４４３人で、天井の耐火性能が不足する６４１棟の７７８２人に８日から電話で転居を要請。その後、他の問題物件の入居者全員にも促す異例の対応に踏み切る。費用は同社が負担する。

２月下旬から進学や転勤に伴う引っ越しシーズンが本格化。今年はヤマトホールディングス子会社の受注停止の悪影響も懸念され、レオパレスの入居者の転居には時間がかかる恐れがある。

深山英世社長はこの日、都内の本社で記者会見し「誠に申し訳ない」と陳謝。進退について「３人の社外取締役に考えてもらう」と述べ、辞任の可能性を示唆した。

今回確認された施工不良は１９９６～２００１年に着工した建物。建築基準法は、３階建ての共同住宅の床に１時間の準耐火構造を求めているが、

レオパレスの６４１棟の物件では、床のすぐ下の天井部分が設計図と異なる施工だった。同社は「耐火性能を満たしていないため、（住むのは）危険だと認識している」と説明した。

レオパレスは物件の補修工事費用を特別損失として計上するため、１９年３月期の連結純損失が３８０億～４００億円に大幅に拡大する見通し。

従来は５０億～７０億円の純損失を見込んでいた。物件のイメージ低下で、入居率が低下するのは避けられそうにない。同社は「現金や預金は十分にある」としているが、経営は難しい局面に入っている。

引用元: https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190208-00000005-spnannex-soci


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ネットの反応

1.
現状レオパに住んでる(自分で引っ越したわけでなく会社契約)今住んでる物件は比較的新しいから今のとこ施工不良は報告されてない。
実際住んでて思うのは隣の音はそれほど気にならない。ああ人がいるなとわかる程度。気になるのが水回り。キッチン？は狭いシンクのすぐ横にIHが２基材料切るスペースすらない。これでどうやって自炊しろと？
ユニットバスは普通の成人男性なら壁に体がぶつかるようなスペースしかない。これなら浴槽取っ払ってシャワーだけのほうがよっぽど広い。
要するに狭い。もう少し取り合えず突っ込みましたな間取りは改善するべきでは？
2.
ちゃんと癒着した建設会社がいるから。全国で一斉摘発してほしいね。
レオパレスが優位的地位で指示していたなら、その責任も問われるべき。

また、引っ越し代だけでなく、手間賃もちゃんと払ってください。慰謝料も上乗せしてください。
また、国交省も警察もちゃんと動いてくださいね。

3.
こういう建物ってプラモデルみたいに図面に書いてある部材が工場やヤードから一式で届けられてそれを順番に組み立てるだけじゃないの？
毎回部材が大量に余ってないのだから、もしかして役所に出す図面と施工用の2種類の図面が存在するのかねぇ
4.
何で今まで分からなかったんだ？
5.
全て承知の上でやらせたか、
下請け叩きすぎて杜撰な工事されたんでしょ？
と思っちゃうわ。
6.
設計図と施工(材料？)が違うというのは、レオパレスだけの問題ではなく、施工を請け負った業者の問題もあるかと思うので、その施工業者名の公開も必要ではないか？
素人では施工状況を見ても正しいのかどうか、わからないだろうから、その業者が施工した他の物件や個人住宅にも同様なことがいえるかもしれない。
ただ、レオパレスと施工業者が結託していたのかどうか？その辺も気にはなるところ。
7.
施工不良って言うけど、各建屋は親会社が持つ図面を元に建ててるんだよね？
だったら全棟不良物件なんじゃね？(笑)
8.
いま公表に踏切った理由が気になる
何年も前から指摘されてたろ
9.
9mm3×6のボードしか使ってなかったもんね
10.
あちらの国と比べれば日本は安全レベルです。
11.
入居者も迷惑だけど、会社の
損失額も大きいだろな！
12.
建物の前にネットが炎上だな。
13.
施工を監理した建築士及び、中間検査や完了検査を担当した機関も厳しく処分されるべき。
14.
最近の日本企業は不正だらけ
人員削減、コスト削減の弊害だろうか？
15.
東京地検とかも、日産とかもいいけど、もっと早くにここに強制捜査に入らないと。放置している間に被害者が増えてしまった。


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16.
そら不法に安く済ませたんだから
現金はあるだろうね。
まぁ、色んな所で抜かれた後の残りだろうけど。
17.
何だか、東横インの
検査した後で、都合よく変えてしまいましょうという、という
「不法改造事件」を思い出しましたよ。

私はアパートの建築後の検査の有無すら分からないのですが・・
壁は剥がしたり、屋根裏登って見たりしないから、
見えない安全設備は省いてコスト下げましょう
って感じですよね。

ホテルニュージャパンみたいに死者が出てしまう、前に明らかになって
会社的にも利用者的にも良かったですね。

18.
耐火不足以外にも危険な気がしますけどね。
19.
「コスト削減ではありません」・・・だったら何で？コスト以外の理由で手抜きはないでしょう。これだけの数のミスはありえません。意図的です。
20.
構造計算書偽造問題、アパホテル問題
今回のレオパレスや耐震ダンパーなど、恐らくアベノミクスと同じ
不正、改ざん三昧だと思います。

政府と仲良しの大手ハウスメーカーも「実は、怪しい」
これ事実ね！！

21.
自分もレオパレスの住人です。だとすれば「物件相応の家賃」では無い！と言うことですよね！！差額分の家賃住居年数分「返却」願います！！
22.
こんなん、氷山の一角。完了検査なんて温いもんよ。
見えるとこは丁寧にやるけど、隠れるところは、まあ酷いもんよ。施工不良を言ったら言ったで大問題になるからね。そういう隠蔽体質を無くさなきゃ永遠にこの問題は解決しない。
23.
社長が退任したところで親族が継ぐ。レオパレスの闇はまだまだ続く。
24.
そう言えば大東建託にいた頃、設計課と工事課の人がやたら工期が短い、テナント課の人はレオパレス21は生活音がうるさいって言ってました。この事だったんですね。
25.
安普請なのに地主と借主には高額請求。
26.
入居者もだが企業としても存続の危機なんじゃないのか？

1軒で100万円なら150億円

27.
大家さんとトラブルが多い、大東建託は大丈夫か調べて頂きたい。
28.
ひどい話しだ。
かぼちゃどころの規模じゃないですね。
29.
ＷＢＳで言及していたインサイダー疑惑についても調べてほしい
30.
レオパレス、設計士、施工会社、下請。
皆さん知っていたと思います。
姉歯、ヒューザー以来のモラルを疑う建築業界の事件。不動産屋も新築を販売する場合は宅建業の他に建設業を必須条件にするとか？
宅建士が簡単すぎて法令遵守、善管注意義務が拝金主義にはどうでも良い感じになっている。


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