「家賃＝ローン返済額」のマンション購入がNGの理由→郊外へ引っ越すべき。

1.
そもそも、マイホームが資産だと思っているのが間違い。

家賃が無駄という発想も金持ちにはなれません。
わしら大家は一棟物のアパートやマンションを所有していても自己所有の物は賃貸だったりするの。

マイホームのような負債に借金するのはバカ者のやることだからです。
金持になりたけりゃ、マイホームなんかもたないこと。
資産と負債の違いを勉強することです。

2.
単純に無謀。
手取り年収の3割が住宅ローンないし家賃にしとかないと余裕があるとは言えない。
この夫婦の場合495万→12万3000円が限界。
既に7000円オーバーしている。
嫁が一生働ける前提だし。

皆が陥いる社会問題で今は30代だから良いが40代になると介護保険料負担や社会保険料も上がるので。
知り合いも、ここでピンチになっている。
素直に3500万くらいの物件探した方が良い。

まだ若いのでオリンピック終わるまで待てと思うし今の賃貸も安い所に借り換えて貯金しといた方が無難。
戸建なら殆ど土地の値段みたいな中古物件を買った方が断然お得。
新築買って歳取ってから修繕か今も住めて数年後に修繕しながらも住める程度の状態良い中古のが良い。

3.
マンション、戸建てどっちでもローンの他に修繕費、固定資産税などかかるわけ。
また戸建てだと電気のアンペアも増えたりするから年間コストを考えて家賃イコールになるなら考えたらいいんじゃないかな？

4.
マンション販売側の回し者か？500万そこそこで5000万のマンションは自殺行為でしょ
煽るなよ

5.
「頭金なしで」、いやいや、ないわ?
今貯金出来てない理由をまず見つめ直そうよ。

6.
毎年家賃で２００万削られると考えればいいだけの話。
普通に掛け捨てするほうがよほど馬鹿だろ。

7.
家なんて買う瞬間が一番高いわけで、土地と違って価値が上がることなんてないわけで、ローン以外に固定資産税や修繕積立なんかの金がかかるわけで、災害で壊れたら全部パーになるわけで、子供はいずれ出て行ってしまうんだろうってわけで、総括すると賃貸のほうが断然いいと思われるわけで。

8.
収入が低い方がマンションを購入は無理があります。
住宅ローンプラス修繕積立金・管理費・駐車代・駐輪場代・火災保険・団体信用生命保険・固定資産税などの費用が必要です。

頭金を貯めてから一戸建てを購入しましょう。土地が残りますからね。

購入を控えに方が良い物件はタワーマンションです。
35年ローンを組んで払いが終わったとしても…老朽化でどうなるか？解らないようです。
まともに修繕出来るか？事例が無いそうです。

9.
現状の住居費が異常です。
これではいずれ破たんします。
今まで良くしのいできたものです。

すぐさま郊外へ引っ越すべき。
そうすれば住宅購入頭金も貯まるし
購入物件も3000万以内で探せます。

東京の便利さに慣れ過ぎましたね・・

10.
程よい田舎の地方都市に住んでいると
3LDKのマンションでも、5000万円代を見つけるのは不可能なくらい、目にしたことがない。
4000万でも見たことない。
家賃に13万どころか、その半分くらいで借りられる。
つくづく、田舎でよかった。

11.
「今の家賃と同じ負担でローンが組めます」
この言葉を信じて買う人がいるとしたら、

全てのやせ薬（死語？）を買わないといけないね。（笑）

あと、オレオレ詐欺いや、母さん助けて詐欺（死語？）
にも気を付けてね。

12.
年齢に対して勉強不足の夫婦だとは思いますが、記事にするということは、不動産屋さんにこの条件での相談者が多いということなのでしょうか？

13.
会社が生涯雇用に拘らなくなった今、その収入を今後誰が約束してくれますか？
子供も当然作るだろうし、生活が相当きつくなるのは目に見えてる。
持ち家はある程度まとまったお金が出来るまで考えない方が吉。

14.
家欲しけりゃ地方に住むことだね。収入ガクンと下がりますが、土地が安いからそこそこの家建てますよ。

15.
本当に破綻行為です。年収を考え大切な物件を購入するならまず一歩置くことそれではなければ一生涯を駄目にします。

まず収入の４分の１位の気持ちが大切です。私の不動産関係知り合いも言っていましたが新築を建てる時に業者が商品を提案しますがそれに乗ると100万位で動く事です。

引き渡しが終われば業者なんかこの家族が支払いを含め全て不幸になることなんて一つも考えていない様です。私も中古の住宅を購入し妻が水回りをリノベーションしましたが支払いがきついです。昔の時代より物件購入が緩和されていますが本当に甘い話しには注意してほしいです。

16.
皆様のコメントで、この記事の無能ぶりが暴露されて笑える

17.
家を買う以前に、手取り年495万円なのに家賃１３万円というところから見直すべきだと思うけどね。

18.
賃貸しとけって。今の会社大丈夫か？定年間際まで働ける？最近の機能的なマンションやアパートええよ、見てみ今空き家だらけやろ、家いずれ余るから心配せんでええ。子供居なくなったら広い部屋いらんやろ

19.
ファイナンシャルプランナーの記事なので、自前の知識ひけらかすために小難しい説明になっていますが。

そもそも、年収500万以下で5,000万円の買い物が無理。

ファイナンシャルプランナーのような知識はないが、オレ的には、家のような長期ローンなら目安としては

離婚しないとも限らないので本来世帯収入じゃ無い方が良いが、そこは我慢。

金額は：年収×10/2ぐらいまで
この例なら(端数切り上げて)　5,000,000×10/2＝2500万

期間は：定年－(年齢＋5年)で完済(最後の5年はローン無し)
この例なら60－(35＋5)=20年

この人は、年収が低すぎて世帯収入で計算しても持ち家無理だと思います。

買えたとしても、家族団らんのはずの持ち家が、ローンの重圧でピリピリして地獄の果てに離婚？

賃貸=ローンは駄目、に注目するなら、年収が平均程度の人で説明して欲しいね。

20.
記事の内容やタイトルが、もっともらしいことを書いてるが、経験者やプロから見たらしょーもない内容。

年収から考えるとそもそも買う物件が高すぎる。その内容で、0.625%の金利でフルローン5000万円はそもそも無理。また変動金利は大きく金利が変わる可能性があるというが、直近20年でどのくらい変わったのか、調べてみなさい！

また固定金利と変動金利の20年間をそれぞれも見てみなさい！固定金利の方が大きく変動している！見方によっては、変動金利の方が得することもあるということ！それも伝えないとダメ！

また不動産の購入は資産としても考えることができる。細かく試算するなら、売却して、戻ってくるお金も考えないとダメ。

21.
3年後には「生産緑地」の宅地化が解禁されるので、都心では宅地自体が拡大するし、更には高層マンション建設計画も多数進んでいる。
あと数年以内には、住宅供給過剰になるのが見えている。
今の高値ピーク時にマンション購入するのは賢明な判断とは思えない。

22.
丸呑みにはしないけど、最近こういう貯蓄の記事読むようにしてる。
家賃は4分の1までか。

23.
審査通るの？　5000万円でしょ？

24.
良く聞くよ
家賃払ってるなら絶対家買った方がいいと

相手の話も聞かずにこう言う営業マンは基本信用しない

25.
実例の、自分が生きてきた時間とほぼ同じ、35年のローンを組もうという発想がまず信じられない。阪神大震災や東日本大震災など見てきて、まだマンションを買おうという神経もどうなのだろう。
一寸先は闇とも言える現代日本での感覚だと、ローンなんて借金、長くて10年が限界だ。それも、できるだけ早く繰上げ返済した方がよい。

無駄なものの最たるものが、奨学金を含んだローンと保険だ。
家を買うなら、キャッシュで戸建てを買うべきだろう。
自己資金がない貧乏人なら、家など買うな。安いアパート住まいで我慢しろ、と言いたい。不動産屋と銀行を儲けさせるだけ、だからだ。

26.
手取り年収305万てことは年収400万とかそのへんだろ。
35歳でこれだと正直少ないよね、悪いけど。

公務員とかで今後のベースアップが約束されているってのなら話は別だけど、そうではなくて今後もほぼ変わらずであれば、まあ今マンションを買うのは見送るのが賢明。

嫁さんも働いてて手取り200万くらいあるっていっても、女なんていつ仕事辞めちゃうかわからんからな。
まあできればこの夫婦がなんの仕事をしているかくらい書いてくれればよかったな。
最近の記者ってその辺が甘いよね。ゆとり世代なのかな。

27.
賃貸は家賃で修理は大家持ち
保険も安い

でも、持ち家はローン、税金、保険、維持費など
諸々掛かる

震災があれば賃貸なら引っ越せるが
持ち家は引っ越せない

28.
先ずはお金を貸したいだけの銀行等の詐欺的CMに騙されないようにしないとね。

固定資産や、実際に子供が生まれてからの収入の減少＆子育て費用なんかも考えると充分余裕を持ったつもりでいても結構キツイ。

29.
ご主人の収入があと200万円以上多くないと現実的に5000万円は無理があると思う。
2500万円クラスが妥当でしょうね。

30.
もうちょい具体的に困る原因をみせてくれないと、漠然と不安を煽るだけ