賃貸アパート大手のレオパレス21は29日、1996~2009年に建てられた同社施工のアパート物件の一部において、建築基準法に違反の疑いのあるものが発見されたことを公表した。

延焼防止や遮音のため天井裏等に設置が必要な「界壁」と呼ばれる仕切り壁が、未設置ないし施工が不十分であるものが発見された。物件オーナー側からの指摘を受けて発覚したという。会社側は「全棟調査を進め、補修工事を行う」としているが、今回の施工不備発覚により、入居者、物件オーナー、下請企業などに一定の影響が及ぶ可能性がある。

帝国データバンクは、企業概要データベース「COSMOS2」(147万社収録)の中から、レオパレス21グループと直接、間接的に取引がある下請企業(一次下請先、二次下請先)を抽出し、都道府県別、業種別、年商規模別に集計・分析した。

レオパレス21グループと直接、間接に取引のある全国の下請企業に一定の悪影響を及ぼすおそれも
レオパレス21グループの下請企業の合計は全国で4173社(一次下請先528社、二次下請先3645社)判明した。これらの一次下請先、二次下請先の総従業員数は18万6354人となった。

都道府県別に見ると、「東京都」が742社(構成比17.8%)でトップ。以下、2位「埼玉県」(351社、同8.4%)、3位「大阪府」(327社、同7.8%)の順となった。

業種別に見ると、一次下請先では「建築工事」が65社(構成比12.3%)で最多。二次下請先では、「土木工事」が185社(同5.1%)でトップ。

年商規模別に見ると、「1億~10億円未満」が2247社(構成比53.8%)で最多。「1億円未満」(707社、同16.9%)と合わせ、全体の約7割が年商10億円未満の中小企業となった。

レオパレス21は引き続き、同社施工のアパート計3万7853棟の全棟調査を進め、2019年6月までに調査完了を目指す考え。現時点で調査を終えたのは474棟にとどまっている。

このうち、「界壁なし」が185棟、「施工不備」が21棟(5月26日時点)判明しているが、今後の調査の結果、建築基準法違反の疑いのある物件は今後さらに増える可能性もある。会社側は「意図的な手抜き工事ではない」と説明しているが、今回の施工不備による信用低下は免れず、今後、同社と直接、間接に取引のある全国の下請企業に一定の悪影響を及ぼすおそれもある。

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みんなのコメント

 

ちょっと一言、言わせてもらいます。
悪い噂ばっかりきく会社。
関わりたくない。
名無しさん
レオパレスの現場で違反してない物件なんて有るわけないだろ(T_T)
俺も現場バイトで役所に出す写真撮影後に、外したり、埋めたり…
やらされたからね(笑)
名無しさん
前住んでいたが本当に隣や二階の音が全部聞こえたエアコンの室外機の音がうるさく寝れなかったりストレスだった
大和サクラ
今まで壁が薄くて、隣の話し声やいびきがうるさいともよく言われてた。
その答えがやっと問題化してきた感じ。
入居者が住んでる状態で修繕も無理だろうし、
退去や保証費用等も考えると、レオパレスはやばい状態かも?
悪女
所詮は元プレハブの会社ですから。
名無しさん
何万件もある手抜き工事なんてバレない方があり得ないが
経営者はとんでもないバカなんだね
ftw
まぁ、絶対に選んではいけない賃貸物件。少なくとも大手はどこも評判良くない。こんな企業が大手を振っているのが日本の現状。こういうとこに行政がきちんと目を光らせる事が大切なんだと思うけど。
空き家対策も少子高齢化対策もしてこなかったんだもんなぁ。
名無しさん
欠陥のある部屋に入居してた人は入居時から補修工事が終わるまでの家賃を全額返してもらえばいい。
出て行く人にはそれ以上を。
オーナーはその分をレオパレス21に請求すればいい。
レオパレス21が謝罪と補修工事だけで終わったら、また同じことを繰り返すと思うので。。
名無しさん
オーナーや借り主を長年騙してきた訳か。
これだけの偽装なんだから、メディアはもっと叩かないとね。
それに、基準を満たしていない物件に住んでた人達には何らかの損害賠償をしないと、許されませんよ。
名無しさん
隣の音が丸聞こえ。全国どの物件も
みな同じと思う。
名無しさん
レオパレスの建物は映画のセットなみ。
防音など考えてないハリボテ
カンタムロボ
次は大◯けんた君ですね
どうぞ順番にお待ちください
名無しさん
経済企画庁は、レオパレスの下請け叩きの監視もした方が
いいんじゃない? ○○協力費とかの名目でね。。。
これまで度々問題起きてたのに、マスコミが大きく扱ってこなかった。
ここから、レオパレスが抱える各問題へと切り込んでいく。
名無しさん
遮音性の低さを突いて盗聴してそう
胡散臭い会社なのはみんな分かってたよな
人と機械の違いは一つだけ
レオパレスの物件が酷いというユーザの声は間違っていなかったんだな。
名無しさん
まずは利益最優先企業だから、典型的なダメな企業体質
名無しさん
学生の時友達がレオパの物件住んでたけど、なんであんな物件に住んでたんだろう?
あたなさなやはら
会社再生法適用やね
名無しさん
よく知らなかったなんて言えるね!
工事の際、図面見ないで作ったの?
あと、検査が如何にダメダメかよく分かる
名無しさん
オレパは入る時安くても出る時に法外な金額を欲求される。
壁は薄いし狭いし。
正直何一つ良いことがない。
まもるくん
こういう、派手な広告を出して儲け第一主義の会社はダメだな。
レオパレスとか、アパホテルとか。みんな同じ穴のムジナ。
名無しさん
昔から壁が薄いとか言われてたけどネタじゃなかったのか


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名無しさん
数か月前には家賃保証の問題も抱えてたし、今回のは全く別件での問題。
よくもまあこんだけデカい爆弾を二つも抱えてたもんだよ
名無しさん
界壁の有る無しなんて、設計段階で意図的に設計しなくては、有り得ません。
施行の手順が全く違いますからね。
レオパレス21の「意図的では無かった」と言うのは、すぐにばれる嘘です。騙されてはいけません。
名無しさん
●東ケンタクも
名無しさん
良く言うわ。
昔から、「レオパレスは隣の人のシャックリの音が聞こえる」って言われてたでしょ。
今まで気が付かなかったわけじゃなく、バレなかっただけでしょ。
ガイアの夜明けが無けりゃ放置してたくせに。
名無しさん
土地活用で売り込んでるのに、設計図通りの施工をしていないのは、当初の投資金額での収支計算に誤りが発生することになるね。詐欺と言えるかもね。または重大な職務不履行でしょう。
名無しさん
500件弱で200件問題があるなら、施工したアパート40000件弱で15000件程度の不具合があると言うことだよね。(検査と改修にどれぐらいの時間とお金がかかるやら?)不具合のあるアパートで火災が起こって死亡者が出たりしたら、誰が責任とるのかな?
strapless
みなさんのコメントを見ていて思わず笑ってしまった。住んだ経験のある人がこんなにも安普請だったとすごい逸話が出るわ出るわ。よくこれで会社が持ってきたとも思うが、それ以上にガマン強い人たちがこんなにもいたことに驚いた。
名無しさん
レオパレスに限らずブラックの噂が絶えない企業の製品やサービスを利用しようと思う利用者の考えがわからない。
なっちゃん
これで上場企業だからなぁ
驚くよ経営層のコンプラ意識の低さに
名無しさん
これって、詐欺容疑で立件されないの!
かなり悪質でしょ。
名無しさん
もうだめだね。
OMAMCOMASAO
潰れても知ったこっちゃない
立ち退き費用出してもらえばいい話
名無しさん
詐欺会社!市場から撤去させろ!
ヒューザーと同じだ!
名無しさん
マッチ棒で建てたお粗末アパート以外の何物でもない。
名無しさん
今住んでいるところがレオパレス。
1階に住んでいるが、足音、しゃべり声、ドライヤー音、電気ヒゲ剃り音、電話の声、目覚まし音、スマホのバイブ、テレビ音、鍵のかける音、通路や階段の足音、セックスのあえぎ声などなど、全て聞こえます。
漫喫となんら変わりません。
睡眠不足になります。
レオパレスは絶対絶対、住まない方がいいです。
最悪です。
壁がなかったと聞いて納得しました。
名無しさん
要するにこの会社、「不動産投資家グループ」なんだな。
金がかかることはしない。
儲かる「権利・司法手続き」と「不動産投資」しかやってない。
海の幸
レオパの壁、うっすいわ。
隣から変な声聞こえて朝起きたわ。
asnb
機能テレビでやってた件か。どうせなら工事完了⇒工事費支払いまでやってほしい。つかやるべき。
名無しさん
TVCMで、広瀬すずもレオパレスなんだからと思って
田舎から都会にあこがれて、住んでる若者も多いんだろうな
夢もぶちこわしじゃんか
名無しさん
スーパーブラック。
まあ、他の一部上場大手不動産仲介会社といわれてるところなど、名前だけでほとんどおんなじだけどな。。
CHARIZWOO
終わったね。
名無しさん
こんな建物まだまだあるはず?!
名無しさん
今更感ハンパない(笑)何十年も前からの問題ね、自営でリフォーム関係の仕事してたけどレオパだけは断ってました。
名無しさん
夢中に頑張る下請けにはエールをくれなかったってことね
名無しさん
下請が手抜き?
嘘でしょう!
名無しさん
もう基礎工事から外壁までの期間、監視カメラ必須だな
一点張り
MDI時代に、取り引き継続の条件として、グアムのゴルフ場会員券の購入を迫られた。
名無しさん
他人事みたいに庶民は思ってるが、
ピンハネ大国ニッポンの象徴だよ。

 

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